




Apartamento à venda em leilão em Cotia - SP
Apartamento no "Condomínio Residencial Florença" - Cemucam - Cotia/SP
Rua Nápoles, 876, Cemucam Cotia/Sp · Cotia/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 135.094
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Cotia
- População
- 258mil hab.
- PIB per capita
- R$ 62.487
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O apartamento está ocupado e localizado no Condomínio Residencial Florença, na Rua Nápoles nº 876, Apto. nº 408, Bloco 03, em Cotia/SP. A área privativa é de 53,33 m². A matrícula é nº 135.094 do S.R.I. de Cotia/SP. O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de responsabilidade por documentos e diligências relacionadas ao imóvel, e que cabe ao arrematante verificar as condições previstas no edital e matrícula. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo ou regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 135.094
- Área:
- 53,33 m²
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
Não há informações sobre formas de pagamento.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não encontrado
Observações
- O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de responsabilidade por documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. - O vendedor não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo ou regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada.
Documentos oficiais
- Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Edital.pdf
- Matrícula.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Cotia - SP
- CONDOMINIO SIDNEYR$ 94.815,14
- NOVA ZELANDIA COND 1R$ 95.407,73
- COND RES DAS FIGUEIRASR$ 106.874,44
- COND RES GREEN LANDR$ 108.080,77
- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA PLENA COTIAR$ 111.168,79
- NOVA ZELANDIA COND 1R$ 111.350,23
- ED COLLINER$ 111.816,50
- NOVA ZELANDIA COND 1R$ 111.816,50
- NOVA ZELANDIA COND 2R$ 113.025,32
- COND RES VIDA PLENA COTIAR$ 114.838,57
- RES ALVORADA IIR$ 117.702,16
- COTIA - OUTEIRO DE PASSARGADAR$ 117.860,63
Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)
- SAO GONCALO - TRINDADER$ 11.300,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 12.300,00
- LT JD CATARINAR$ 12.808,70
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 13.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 13.200,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 14.000,00
- COND JARDIM TURQUESAR$ 14.000,00
- Apartamento à venda em leilãoR$ 14.400,00