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Casa no Jardim Sabará III em Londrina/PR
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Casa à venda em leilão em Londrina - PR

Casa no Jardim Sabará III em Londrina/PR

Rua Manoel Borges Leão, 110 · Londrina/PR

Casa·99.37 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
88.349
Ocupação
Ocupado

Sobre Londrina

População
581mil hab.
PIB per capita
R$ 40.635

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa está ocupada e localizada no Jardim Sabará III em Londrina/PR. A área construída é de 99,37 m² e a área de terreno é de 180,00 m². A matrícula é nº 88.349 do 1º CRI de Londrina/PR. O arrematante é responsável por verificar e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos pertinentes, incluindo a consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por averiguar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante, que isenta o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Informações do Imóvel

Matrícula:
88.349
Área:
180,00 m² (terreno) e 99,37 m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

Não há informações sobre formas de pagamento.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não encontrado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante é responsável por verificar e regularizar documentos, incluindo a consulta de eventuais ações judiciais em trâmite.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado, e o arrematante é responsável por averiguar sua distribuição interna. O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo ou inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O arrematante é responsável por regularizar confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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