Apartamento à venda em leilão em Contagem - MG
Apartamento em Eldorado - Contagem/MG
Avenida José Faria Da Rocha, 625 · Contagem/MG
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 122.528
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Contagem
- População
- 674mil hab.
- PIB per capita
- R$ 54.135
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Edifício Coimbra e Silva, na Avenida José Faria da Rocha nº 625, apto. nº 201, no bairro de Eldorado, em Contagem/MG. A área privativa do imóvel é de 324,18 m². O imóvel está ocupado e não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 122.528 do 1º CRI de Contagem/MG.
- Número do Processo:
- 5051629-08.2024.8.13.0079
- Vara:
- 04ª Vara Cível da Comarca de Contagem/MG
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O ARREMATANTE é responsável por verificar e regularizar documentos e diligências relacionadas ao imóvel, incluindo a consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
- Condições de Venda:
- O imóvel encontra-se ocupado e o ARREMATANTE é responsável por verificar a sua disposição interna. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e o ARREMATANTE é responsável por verificar a sua disposição interna.
- Aspectos Legais:
- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos de inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, e o ARREMATANTE será responsável pelo pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.
Documentos oficiais
- Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Edital.pdf
- Matricula.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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