Casa à venda em leilão em Sobral - CE
LOT. MORADAS DA BOA VIZINHAÇA
Rua Diva Ximenes Prado N., 1086 · Sobral/CE
Casa·239.74 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 9146
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sobral
- População
- 212mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.396
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Um imóvel residencial com 4 quartos, 1 vaga na garagem, 5 banheiros, sala e cozinha.
- Matrícula:
- Não encontrado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre o imóvel O imóvel está sob responsabilidade do comprador para o pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim
- FGTS:
- Sim
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
Não encontrado
Observações
- Regularização Documental:
- Não encontrado
- Condições de Venda:
- O imóvel está sob responsabilidade do comprador para o pagamento do condomínio e tributos.
- Ocupação:
- Não encontrado
- Aspectos Legais:
- Não encontrado
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- - O imóvel pode ser financiado apenas por meio de SBPE. - É necessário consultar as condições antes de efetuar a proposta. - A utilização de FGTS é permitida, mas é necessário consultar as condições e enquadramento.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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