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Terrenos à venda em leilão
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70% de desconto

Terreno à venda em leilão em Timbauba - PE

Terrenos à venda em leilão

Rua Projetada S/Nº Terreno. Lote 2 3 E 4 Da Quadra 3 ? Lote 19, 20 21 22 · Timbauba/PE

Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
8.666
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Timbauba

População
53mil hab.
PIB per capita
R$ 14.198

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este leilão é para a venda de terrenos localizados na Rua Projetada, s/nº, no Loteamento Araruana II, em Timbaúba, PE. A área total do terreno é de 3.916,25m², composta por vários lotes. A venda será feita por meio de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada apenas após a conclusão do procedimento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Matrícula:
8.666, 8.667, 8.669, 8.670, 10.613, 10.717, 10.783, 8.668 e 10.784 do CRI Local.
Área:
3.916,25m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabilizará por essa averiguação e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade para a regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabilizará por essa averiguação e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade.
Aspectos Legais:
O arrematante está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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