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Apartamento à venda em leilão
35% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apartamento 303 Condomínio Ocean Pontal Residence · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
410.836
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no Bloco 04 do condomínio Ocean Pontal Residence, com direito a uma vaga de garagem. O apartamento está localizado na Rua Luiz Carlos Sarolli, n° 1355, no bairro Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro.

Informações do Imóvel

Matrícula:
410.836A do 9° CRI de Rio de Janeiro/RJ
Área:
83,00m²
Inscrição Fiscal:
3.323.742-1

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
3121009-59.2026.8.19.0001
Réu:
Não especificado
Vara:
3ª Vara Cível da Regional de Madureira
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados pelo banco até a data do leilão. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar as condições previstas no edital e matrícula, bem como por consultar eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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