Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP
Casa à venda em leilão
Rua Otávio Ciconi, 1551 · Sao Jose do Rio Preto/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 95.365
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Jose do Rio Preto
- População
- 469mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.680
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Otávio Ciconi, n° 1551, lote 22 e quadra 46, no Residencial Nato Vetorasso, em São José do Rio Preto/SP. A área do terreno é de 200,00m² e a área construída é de 61,11m². A matrícula é 95.365 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 95.365 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP
- Área:
- 200,00m² (terreno) e 61,11m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
- Imóvel ocupado:
- O imóvel está ocupado e os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
- Regularização Documental:
- Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do arrematante.
- Condições de Venda:
- O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável pela análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo a consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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