Casa à venda em leilão em Teixeira de Freitas - BA
Casa à venda em leilão
Rua Ataulfo Alves, 35 · Teixeira de Freitas/BA
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 4.228
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Teixeira de Freitas
- População
- 164mil hab.
- PIB per capita
- R$ 17.503
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Ataulfo Alves, nº 35, Lote 20, Quadra L, no Recanto Lago, com área de terreno de 225,00m² e área construída de 260,47m². A matrícula é 4.228 do 1º° CRI de TEIXEIRA DE FREITAS/BA e a inscrição fiscal é 1.02.0087.0154.001.
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel está ocupado e eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que também assumirá os custos e tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O IPTU existente até a data da entrega da posse será quitado pelo banco, e a partir da data da posse, o arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações sobre autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro no texto fornecido.
Observações
- Regularização Documental:
- A regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante.
- Condições de Venda:
- O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar as condições previstas no edital e matrícula, bem como outros documentos pertinentes.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e o arrematante deve averiguar a distribuição interna da unidade.
- Aspectos Legais:
- O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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