Casa à venda em leilão em Francisco Morato - SP
Casa à venda em leilão
Avenida Eugênio Miller, 488, Chácara Martha Francisco Morato / Sp · Francisco Morato/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 13.210
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Francisco Morato
- População
- 179mil hab.
- PIB per capita
- R$ 10.439
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Avenida Eugenio Miller, 488, na Chácara Martha, em Francisco Morato, São Paulo, com matrícula 13.210, no Cartório 1 CRI DE FRANCISCO MORATO, e inscrição da Prefeitura 1.34.001.006.00. O imóvel tem uma área de 125 m² de terreno e 118 m² de área construída, com IPTU anual de R$ 948,20.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 13.210
- Área:
- 125 m² de área terreno, 118 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 1.34.001.006.00
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 4004582-58.2026.8.26.0197
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Rio de Francisco Morato/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- Ocupado, ação judicial anulatória, desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital, quitação de débitos IPTU pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- Ocupado
- Aspectos Legais:
- Não especificado
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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