Casa à venda em leilão em Carapicuiba - SP
Casa à venda em leilão
Rua Dona Rosalina, 139, Jardim Pacaembuzinho Carapicuíba / Sp · Carapicuiba/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 1.072
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Carapicuiba
- População
- 405mil hab.
- PIB per capita
- R$ 16.910
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Dona Rosalina, nº 139, Lote 10 da Quadra I, no Jardim Pacaembuzinho, em Carapicuíba/SP. A área construída estimada é de 110,72m² e a área de terreno é de 218,00m². A matrícula é nº 1.072 do 1° CRI de Carapicuíba/SP e o contribuinte é 23254.02.72.0165.00.000-1.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 1.072 do 1° CRI de Carapicuíba/SP
- Área:
- Construída estimada: 110,72m², Área de terreno: 218,00m²
- Inscrição Fiscal:
- 23254.02.72.0165.00.000-1
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
- Regularização Documental:
- O comprador assumirá os custos de eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
- Condições de Venda:
- A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e o comprador será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes a partir da data em que ele assumir a posse do imóvel.
- Aspectos Legais:
- O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O comprador é responsável por analisar e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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