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Casa à venda em leilão
57% de desconto

Casa à venda em leilão em Urania - SP

Casa à venda em leilão

Rua Antônio Pontel, 4285 · Urania/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
2.027
Ocupação
Ocupado

Sobre Urania

População
9mil hab.
PIB per capita
R$ 31.344

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Antônio Pontel, nº 4285, Lote 31 da Quadra 01, no bairro Vicente Filié, em Urânia, São Paulo. A área do terreno é de 208,00m² e a área construída é de 162,02m². A matrícula do imóvel é 2.027 do CRI URÂNIA/SP e o contribuinte é 002984-00.

Informações do Processo

Matrícula:
2.027 do CRI URÂNIA/SP
Área:
208,00m² (terreno) e 162,02m² (construída)
Inscrição Fiscal:
002984-00
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que também assumirá os custos e tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar outros documentos pertinentes, incluindo ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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