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Casa à venda em leilão
71% de desconto

Casa à venda em leilão em Cruzeiro - SP

Casa à venda em leilão

Rua José Antônio Ribeiro, 250 lote 35 · Cruzeiro/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
9.213
Ocupação
Ocupado

Sobre Cruzeiro

População
83mil hab.
PIB per capita
R$ 38.390

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua José Antônio Ribeiro, 250, Lote 35 da quadra E, Vista Alegre, com área de terreno de 262,50m² e área construída de 294,95m². O imóvel está matriculado sob o número 9.213 do 1° CRI Local.

Matrícula:
9.213 do 1° CRI Local
Área:
262,50m² (terreno) e 294,95m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante será responsável por averiguar e regularizar os documentos necessários, incluindo a regularização das áreas de terreno e construída, além de eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
1004233-06.2024.8.26.0156
Réu:
Não especificado
Vara:
1ª Vara Cível do Foro de Cruzeiro/SP
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por regularizar os documentos necessários, incluindo a regularização das áreas de terreno e construída, além de eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por averiguar e regularizar os documentos necessários.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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