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Casa à venda em leilão
55% de desconto

Casa à venda em leilão em Pimenta Bueno - RO

Casa à venda em leilão

Rua Dom Pedro Ii, 255 · Pimenta Bueno/RO

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
3.999
Ocupação
Ocupado

Sobre Pimenta Bueno

População
37mil hab.
PIB per capita
R$ 44.278

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Dom Pedro II, 255, Lote 06 da quadra 43, Dos Pinheiros, com área de terreno de 47,48m² e área edificada estimada de 80,71m². A matrícula é 3.999 do CRI de Pimenta Bueno/RO e o contribuinte é 01020430000006001 (2168).

Informações do Processo

Matrícula:
3.999
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
01020430000006001 (2168)
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, e assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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