Casa à venda em leilão em Aurora - CE
Casa à venda em leilão
Rua Coronel Xavier, 54 · Aurora/CE
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 5.738
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Aurora
- População
- 25mil hab.
- PIB per capita
- R$ 8.825
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Uma casa localizada na Rua Coronel Xavier, n° 54, no Centro de Aurora, CE. A área construída é de 309,60m² e a área de terreno é de 171,10m². A matrícula é do CRI de Aurora/CE, com o número 5.738.
- Matrícula:
- 5.738
- Área:
- 309,60m² (construída) e 171,10m² (terreno)
- Inscrição Fiscal:
- 01.01.031.0064.001 (712)
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
A casa está ocupada e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
- Regularização Documental:
- A eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Condições de Venda:
- A responsabilidade pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes ao arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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