Casa à venda em leilão em Niquelandia - GO
Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão
Rua Anel Viário, 109 · Niquelandia/GO
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 11.126
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Niquelandia
- População
- 47mil hab.
- PIB per capita
- R$ 27.449
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um misto comercial/residencial localizado na Rua Anel Viário, n° 109, Lote 07 da quadra 02, no Residencial Colina Park, em Niquelândia/GO. A área construída é de 462,00m², dividida entre 220,00m² comercial/térreo e 242,00m² residencial/1° pavimento, dividido entre os apartamentos 01 e 02. A área de terreno é de 389,22m².
- Matrícula:
- 11.126 do CRI de Niquelândia/GO
- Área:
- 462,00m² (construída) e 389,22m² (terreno)
- Inscrição Fiscal:
- Contribuinte: 001.040.00002.00121.001 (apto 01) e 001.040.00002.00121.002 (apto 02)
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O imóvel está ocupado. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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