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Imóvel Residencial à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Limeira - SP

Imóvel Residencial à venda em leilão

Rua Tereza De Munno Cruz, 455, Lote · Limeira/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
2.114
Vagas de garagem
5
Ocupação
Ocupado

Sobre Limeira

População
311mil hab.
PIB per capita
R$ 51.678

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um imóvel urbano localizado na Rua Tereza de Munno Cruz, 455, na Chácara Boa Vista da Graminha, Área terreno de 5.000m² e Área construída de 668,71m². A matrícula é 2.114 do 2° CRI de Limeira/SP.

Matrícula:
2.114 do 2° CRI de Limeira/SP
Área:
5.000m² (terreno) e 668,71m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel é composto por uma edificação residencial de construção mista (madeira e alvenaria) com área construída de 668,71m², uma piscina registrada com área de 69,51m², além de um poço, uma fossa e rede de energia elétrica, e uma área de lazer com espaço gourmet, campo de futebol gramado e quadra poliesportiva concretada e cercada.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel é composto por um terreno com área total de 5.000,00 m² que contém as seguintes benfeitorias: uma edificação residencial de construção mista (madeira e alvenaria) com área construída de 668,71 m² - observando-se que grande parte da referida edificação apresenta precariedade estrutural; uma piscina registrada com área de 69,51 m²; além de um poço, uma fossa e rede de energia elétrica, contando ainda o local com área de lazer que dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, campo de futebol gramado e quadra poliesportiva concretada e cercada. 2. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 3. Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam Débitos de IPTU no valor de R$10.681,49 até 11/06/2024 e dívida ativa no valor de R$969.800,58, totalizando R$980.482,07 até 01/09/2026. 4. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 5. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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