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Terreno à venda em leilão
Terreno à venda em leilão - foto 2

Terreno à venda em leilão em Montenegro - RS

Terreno à venda em leilão

Lote 06 Quadra 10 Gleba Sul, s/ · Montenegro/RS

Terreno·Outros

Matrícula
12.493
Ocupação
Ocupado

Sobre Montenegro

População
66mil hab.
PIB per capita
R$ 86.950

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um terreno, sem benfeitorias, situado no loteamento Bela Vista, no Bairro Timbaúva, na cidade de Montenegro/RS, zona urbana, correspondente ao lote 6, da quadra 10, da Gleba Sul, dentro do quarteirão formado pelas ruas 9-S, rua 8-S, rua Este e por área verde, com área de 300,00m²; medindo 10,00m de frente a Norte no alinhamento da rua 8-S, tendo a mesma medida a Sul no lado oposto entestando com o lote 5, tendo 30,00m a Oeste no lado direito para quem de frente olha entestando com o lote 8, tendo esta mesma medida a Leste no lado esquerdo entestando com o lote 4, distando 20,00m da esquina com a rua Este. Imóvel objeto da matrícula nº 12.493 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Montenegro/RS.

Matrícula:
12.493
Área:
300,00m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Não
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

(I) Consta na Av.1, a reserva de uma faixa de servidão. (II) Consta a dispensa da apresentação da CND, nos termos do artigo 17, inciso I, da Portaria Conjunta da Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional nº 1.751, de 02 de outubro de 2014, uma vez que o imóvel objeto do leilão está contabilmente classificado como ativo circulante e não integra o ativo permanente da empresa. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Terreno em leilão em Montenegro - RS | 14% abaixo da avaliação · Melhor Usado