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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Santos - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Engenheiro Manoel Ferramenta Júnior, bloco, Apartamento 91 · Santos/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
79.138
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Santos

População
434mil hab.
PIB per capita
R$ 55.508

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este leilão judicial visa a venda de um apartamento localizado no Condomínio Boulevard do Parque, situado na Avenida Engenheiro Manoel Ferramenta Junior, 363, em Areia Branca, Santos/SP. O imóvel é um apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, com área privativa de 69,20m² e área total de 116,88m², conforme consta na matrícula.

Matrícula:
79.138 do 1° CRI de Santos/SP
Área:
Área privativa: 69,20m², Área total: 116,88m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

O pagamento deve ser feito À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Adicionais 1. TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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