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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Mairipora - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Anjo Gabriel, 68, Apartamento 21 Torre 4 Condomínio Residencial Canaã I Canjica Mairiporã / Sp · Mairipora/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
39.222
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Mairipora

População
104mil hab.
PIB per capita
R$ 22.076

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento 21, localizado no 2° andar da Torre 04, no Condomínio Residencial Canaã I, está disponível para leilão judicial. O imóvel tem 2 dormitórios e uma área privativa de 49,96m², com uma área total de 113,24m² (conforme a matrícula). A matrícula é 39.222 do 1° CRI de Mairiporã/SP.

Informações importantes O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. O leilão é à vista, sem aceitação de carta de crédito. Eventuais opções de propostas parceladas podem ser enviadas na seção de formas de pagamento. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ. ** O Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, para que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ. ** O Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, para que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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