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Sobrado à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Osasco - SP

Sobrado à venda em leilão

Rua Boninas, 147, Osasco / Sp · Osasco/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
47.861
Ocupação
Ocupado

Sobre Osasco

População
701mil hab.
PIB per capita
R$ 122.766

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma casa assobradada, com área útil de 150m², localizada na Rua Boninas, 147, no bairro Jardim das Flores, em Osasco/SP. O imóvel possui sala de estar/jantar, cozinha, três banheiros e três dormitórios, além de uma garagem coberta.

Matrícula:
47.861 do 1° CRI de Osasco/SP
Área:
150m²
Inscrição Fiscal:
Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula.
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Conforme laudo de avaliação as fls. 800, o imóvel é uma casa assobradada, possui sala de estar/jantar, cozinha, três banheiros e três dormitórios, com área útil de 150m², com garagem coberta. 2. Débitos IPTU/Dívida: Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula. 3. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1. TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Condições de parcelamento

Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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