Prédio à venda em leilão em Novo Hamburgo - RS
NOVO HAMBURGO - RINCAO
Rua João Werno Erhart N. 4889 Rincao · Novo Hamburgo/RS
Prédio·415.8 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 88817
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Novo Hamburgo
- População
- 247mil hab.
- PIB per capita
- R$ 40.590
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Um prédio comercial, com cadastro do imóvel nº 674052, está disponível para venda. O imóvel está localizado na Rua João Werne Erhart, n. 4889, no bairro Rincaó, em Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul.
- Matrícula:
- 674052
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrada
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
O pagamento pode ser feito por recursos próprios. Além disso, permite-se o financiamento, desde que seja feito por meio de SBPE (Sociedade Brasileira de Pagamentos Especiais). É recomendável consultar as condições antes de efetuar a proposta.
Informações do Processo
Não há informações disponíveis sobre o processo.
Observações
A proposta de pagamento deve ser feita sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos são sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento deve ser feita sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos são sob responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar prédio em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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