
Terreno à venda em leilão em Teresopolis - RJ
COND RES GREEN LIFE CLUB
Estrada De Santa Rita N. Sn Qd Iii Unid, 01 · Teresopolis/RJ
Terreno·617.53 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 25773
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Teresopolis
- População
- 186mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.880
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Terreno com número de imóvel 000001022209-0, matrícula 25773, localizado na Estrada de Santa Rita, s/n QD III, Unid 01, Rua B, Colônia Alpina, no município de Teresópolis, estado do Rio de Janeiro. A inscrição imobiliária é 100610, com averbação dos leilões negativos realizada. O imóvel está sob jurisprudência da Comarca de Teresópolis-RJ, ofício 03.
- Matrícula:
- 25773
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 100610
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não aplicável (não mencionado).
- FGTS:
- Não aplicável (não mencionado).
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Comarca de Teresópolis-RJ.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. -
- Corretores credenciados:
- Permitido.
- Endereço:
- Estrada de Santa Rita, s/n QD III, Unid 01, Rua B, Colônia Alpina, Teresópolis, RJ.
- Regularização Documental:
- Averbado.
- Condições de Venda:
- Exclusivamente à vista.
- Ocupação:
- Não especificada.
- Aspectos Legais:
- Leilão com averbação negativa.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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