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LOT VILA ALVORADA
51% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

LOT VILA ALVORADA

Rua Alice Ferreira Cotrim N. 131 Casa Base Coelho · Sao Goncalo/RJ

Casa·22.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
71492
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Casa. Quartos: 1. Número do imóvel: 844442001987-2. Matrícula(s): 71492. Comarca: SAO GONCALO-RJ. Ofício: 03. Inscrição imobiliária: 538112000. Averbação dos leilões negativos: Averbado. Endereço: RUA ALICE FERREIRA COTRIM, N. 131 CASA BASE, COELHO.

Matrícula:
71492
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
538112000
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Não especificado no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Somente recursos próprios.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 1 - Número do imóvel: 844442001987-2 - Matrícula(s): 71492 - Comarca: SAO GONCALO-RJ - Ofício: 03 - Inscrição imobiliária: 538112000 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Endereço: RUA ALICE FERREIRA COTRIM, N. 131 CASA BASE, COELHO - Formas de pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios) - Regras para pagamento das despesas: - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Corretores credenciados: Sim (menção no texto)

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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