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LOT VALE DA MARAMBAIA
49% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

LOT VALE DA MARAMBAIA

Rua Jose Gabriel De Souza N., 02 · Sao Goncalo/RJ

Casa·29.05 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
72242
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Quarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Casa. Quartos: 1. Número do imóvel: 844442221175-4. Matrícula(s): 72242. Comarca: SAO GONCALO-RJ. Ofício: 03. Inscrição imobiliária: 852414002. Averbação dos leilões negativos: Averbado. Endereço: RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N. 615, CSA 02, MARAMBAIA.

Matrícula:
72242
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
852414002
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Não especificado no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Permitido. Consulte condições e enquadramento.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- Tipo de imóvel: Casa - Quartos: 1 - Número do imóvel: 844442221175-4 - Matrícula(s): 72242 - Comarca: SAO GONCALO-RJ - Ofício: 03 - Inscrição imobiliária: 852414002 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Endereço: RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N. 615, CSA 02, MARAMBAIA - Regras para pagamento das despesas: Condomínio — Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel; a Caixa paga apenas o valor que exceder o limite de 10%. Tributos — Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10%. - Corretores credenciados: Permitidos. - Recursos próprios e uso de FGTS são permitidos, sujeitos a condições e enquadramento.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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