à venda em leilão em Itaborai - RJ
ENTERPRISE CITY CENTER
Avenida 22 De Maio N., 2000, Apto. 823 Bl 02 Ala A Enterprise Office · Itaborai/RJ
·24.35 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 45056
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itaborai
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma vaga na garagem, uma sala e um lavabo, oriundo de uma arrematação judicial. Ele é livre de qualquer onus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, nos termos do parágrafo único do artigo 60 da Lei n. 11.101/2005. O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Baptista de Itaborai.
- Matrícula:
- 45056
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrada
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel é composto por uma vaga na garagem, uma sala e um lavabo.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, apenas recursos próprios são aceitos.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O imóvel é livre de qualquer onus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, nos termos do parágrafo único do artigo 60 da Lei n. 11.101/2005.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Baptista de Itaborai.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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