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Box de Garagem à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Box de Garagem à venda em leilão

Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, nº 28, Tipo V Sub-Solo Edificio Mirante Da Cantareira · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
33.588
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Parte Ideal:
50% - Box 28, Tipo V, localizado no sub-solo do Edifício Mirante da Cantareira, situado à Avenida Coronel Sezefredo, 1472, Tucuruvi, Área útil: 12m², Área total: 24,96m² (conf. matrícula), Matrícula 33.588 do 15° CRI de São Paulo/SP.
Débitos Condomínio:
Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 62,71 até 18/06/2026 e dívida ativa no valor de R$ 1.502,49, totalizando R$ 1.565,20 até 18/08/2026.
Condição de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta Parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
Imóvel Ocupado:
Desocupação por conta do Arrematante.
Atenção:
Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%), o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Formas de Pagamento:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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