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SAO GONCALO - BRASILANDIA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

SAO GONCALO - BRASILANDIA

Rua Helio Jose Nanci N. 222 Cs Base Lt 12 Qd 14 · Sao Goncalo/RJ

Casa·122.11·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
49748
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma casa, localizado na Rua Hélio José Nanci, nº 222, CS Base LT 12, QD 14, Brasilândia, com matrícula 49748 e inscrição imobiliária 49501000.

Matrícula:
49748
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

O imóvel pode ser pago por recursos próprios, com permissão de utilização de FGTS e financiamento somente por SBPE.

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Permite utilização de FGTS
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Não há informações sobre o processo.

Observações

Regularização Documental:
Em tratamento
Condições de Venda:
O comprador é responsável por pagar o condomínio até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável por pagar tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
Não mencionado
Aspectos Legais:
Não mencionado

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.