
Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ
SAO GONCALO - BRASILANDIA
Rua Helio Jose Nanci N. 222 Cs Base Lt 12 Qd 14 · Sao Goncalo/RJ
Casa·122.11 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 49748
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Goncalo
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 18.505
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é uma casa, localizado na Rua Hélio José Nanci, nº 222, CS Base LT 12, QD 14, Brasilândia, com matrícula 49748 e inscrição imobiliária 49501000.
- Matrícula:
- 49748
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
O imóvel pode ser pago por recursos próprios, com permissão de utilização de FGTS e financiamento somente por SBPE.
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- Regularização Documental:
- Em tratamento
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por pagar o condomínio até 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável por pagar tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- Não mencionado
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Sao Goncalo - RJ
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00
- COND RES ESTRADA DA BANDEIRA IIIR$ 10.629,80
- LOT JARDIM CATARINAR$ 10.700,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.900,00
- SAO GONCALO - COELHOR$ 11.082,48
- LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADAR$ 11.100,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 11.400,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 11.500,00
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- COND. RESID. CALIFORNIA XR$ 10.300,00
- LOTEAMENTO PLANALTO NOVO PACAJUSR$ 10.549,61
- JARDIM ROSA DE MAIOR$ 10.668,26
- SAO JOAO DE MERITI - ENGENHEIRO BELFORDR$ 11.500,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 11.600,00