Terreno à venda em leilão em Gentil - RS
GENTIL - CENTRO
Avenida Otávio Olindo Tonin N. 00 Qd 35 Lt 06 Centro · Gentil/RS
Terreno·359.65 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 40249
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Gentil
- População
- 2mil hab.
- PIB per capita
- R$ 117.757
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno, com número de imóvel 000001022151-9, matrícula 40249 e inscrição imobiliária 143500060. O imóvel está localizado na comarca de Marau-RS, ofício 01.
- Matrícula:
- 40249
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrada
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está sujeito a regras específicas para pagamento de despesas, como condomínio e tributos. O comprador é responsável por pagar até 10% do valor de avaliação do imóvel para essas despesas. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está sujeito a regularização por conta do adquirente.
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por pagar até 10% do valor de avaliação do imóvel para despesas como condomínio e tributos.
- Ocupação:
- Não mencionada
- Aspectos Legais:
- O imóvel está sujeito a gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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