Casa à venda em leilão em Gentil - RS
GENTIL - CENTRO
Rua Jose Busnello N. 399 1, 1612 · Gentil/RS
Casa·49.52 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 40798
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Gentil
- População
- 2mil hab.
- PIB per capita
- R$ 117.757
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel composto por 3 quartos, área de serviço, wc, sala e cozinha. Trata-se de uma casa com os seguintes dados: número do imóvel 844940973472-2, matrícula(s) 40798, comarca MARAU-RS, ofício 01 e inscrição imobiliária 131600120. A averbação dos leilões negativos está em tratamento.
- Matrícula(s):
- 40798
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificada
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não aplicável
- FGTS:
- Não aplicável
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Regras para Pagamento das Despesas (caso existam) -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3 Número do imóvel: 844940973472-2 Matrícula(s): 40798 Comarca: MARAU-RS Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 131600120 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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