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CONDOMINIO VILA NATUREZA COTIA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Cotia - SP

CONDOMINIO VILA NATUREZA COTIA

Rua Dos Coqueirais N. 203 Cs 21 Tipo, 3a · Cotia/SP

Casa·154.45 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
105947
Quartos
3
Vagas de garagem
2
Ocupação
Desocupado

Sobre Cotia

População
258mil hab.
PIB per capita
R$ 62.487

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é composto por 3 quartos, 2 vagas na garagem, uma área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha.

Matrícula:
Não encontrado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Não encontrado
Condições de Venda:
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
O imóvel pode ser financiado apenas por meio de SBPE. É necessário consultar as condições antes de efetuar a proposta.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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