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COND RES VARZEA DAS MOÇAS
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Niteroi - RJ

COND RES VARZEA DAS MOÇAS

Est Velha De Marica N., 9780, Apto. 302 Bl 01 · Niteroi/RJ

Apartamento·62.54 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
34022
Ocupação
Desocupado

Sobre Niteroi

População
517mil hab.
PIB per capita
R$ 128.333

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
16
Leiloeiro:
16
Vara:
NITEROI-RJ

Observações

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. Matrícula(s): 34022. Inscrição imobiliária: 2165447. Tipo de imóvel: Apartamento. Número do imóvel: 844443536651-4. Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções sobre envio de e-mails:
Envie a proposta por e-mail para o leiloeiro, seguindo as instruções constantes no edital do leilão.
Observações sobre preenchimento:
Preencha o formulário de proposta de forma legível e completa, anexando os documentos exigidos no edital.
Artigos de lei mencionados:
Art. 887 do CPC; Art. 6º, § único, da Lei 13.115/2015; Art. 23, § 1º, da Lei 11.102/2005.
Formatação:
As propostas devem ser enviadas em parágrafo único para cada item (condomínio e tributos), conforme orientação acima.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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