Terreno à venda em leilão em Niteroi - RJ
NITEROI - PIRATININGA
Rua Geografo Amora N. S/N Qd 212 Lt 13 Piratininga · Niteroi/RJ
Terreno·360.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 42657
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Niteroi
- População
- 517mil hab.
- PIB per capita
- R$ 128.333
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Matrícula:
- 42657
- Inscrição Fiscal:
- 660779
- Número do imóvel:
- 144441965616-5
- Comarca:
- NITEROI-RJ
- Ofício:
- 16
- Averbação dos leilões negativos:
- Averbado
- Endereço:
- RUA GEOGRAFO AMORA, N. S/N QD 212 LT 13, PIRATININGA - NITEROI-RJ O imóvel é do tipo **Terreno**.
Forma de Pagamento
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. **Corretores credenciados**
Informações do Processo
- Autor:
- [não especificado no texto]
- Número do Processo:
- [não especificado no texto]
- Réu:
- [não especificado no texto]
- Vara:
- [não especificado no texto]
- Leiloeiro:
- [não especificado no texto]
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno - Matrícula(s): 42657 - Inscrição imobiliária: 660779 - Averbação dos leilões negativos: Averbado - Exclusivamente pagamento à vista; não há propostas parceladas nem formas de pagamento parcelado, FGTS ou outros adicionais mencionados. - Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras de participação da CAIXA para valores que ultrapassam 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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