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COND RES VERSA 18
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Esmeraldas - MG

COND RES VERSA 18

Rua Antonio Fernandes N. 693 Cs, 3 · Esmeraldas/MG

Casa·46.16 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
40289
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Esmeraldas

População
73mil hab.
PIB per capita
R$ 13.422

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Casa. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 844440908213-0. Matrícula(s): 40289. Comarca: ESMERALDAS-MG. Ofício: 01. Inscrição imobiliária: 041366001. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Matrícula:
40289
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
041366001
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação]

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Sim
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. -
Endereço:
RUA ANTONIO FERNANDES, N. 693 CS 3 LT 28 QD 10, RECREIO DO TIJUCO (MELO VIANA) - Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. [ORGANIZE em parágrafos separados ou lista, exemplo:]
Regularização Documental:
[informações sobre regularização]
Condições de Venda:
[informações sobre condições]
Ocupação:
[informações sobre ocupação]
Aspectos Legais:
[informações sobre leis e provimentos]

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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