Terreno à venda em leilão em Esmeraldas - MG
ESMERALDAS - SAO FRANCISCO DE ASSIS
Rua Franca N. 376 Lt 02 Qd 22 Sao Francisco De Assis · Esmeraldas/MG
Terreno·373.4 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 21417
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Esmeraldas
- População
- 73mil hab.
- PIB per capita
- R$ 13.422
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
.
Observações
Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144440551603-0 Matrícula(s): 21417 Comarca: ESMERALDAS-MG Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 010780220309001 Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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