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RES HAWAI
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Araruama - RJ

RES HAWAI

Avenida Prefeito Afranio Valladares N. Sn Lt 02 Qd 02 Haway · Araruama/RJ

Casa·193.42 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
53227
Ocupação
Desocupado

Sobre Araruama

População
136mil hab.
PIB per capita
R$ 31.109

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Casa
Quartos:
4
Área de Serviço:
presente **2 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Cozinha**
Número do imóvel:
144441880280-0
Matrícula(s):
53227
Comarca:
ARARUAMA-RJ
Ofício:
02
Inscrição imobiliária:
106964
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento Endereço completo: **AVENIDA PREFEITO AFRANIO VALLADARES, N. SN LT 02 QD 02, HAWAY**

Forma de Pagamento

Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. -
Aviso:
Existe área não averbada.

Condições de parcelamento

Omitida — O texto especifica "Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)", não hacendo menagem a propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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