Casa à venda em leilão em Macae - RJ
RECANTO DA PRACA
Avenida Parnaiba N. 128 Cs 3405 Lagomar · Macae/RJ
Casa·52.9 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 23167
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Macae
- População
- 266mil hab.
- PIB per capita
- R$ 66.683
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Matrícula:
- 23167
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 02203401300001
- Fração Ideal:
- Não especificada 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Casa. Número do imóvel: 844441714750-4. Comarca: MACAE-RJ. Ofício: 03. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Somente recursos próprios.
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificada.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). - Endereço: AVENIDA PARNAIBA, N. 128 CS, 3405, LAGOMAR.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Macae - RJ
- BRISA DO VALE RESIDENCIALR$ 59.186,32
- BRISA DO VALE RESIDENCIALR$ 59.714,02
- RES MAR DO NORTER$ 66.495,04
- BRISA DO VALE RESIDENCIALR$ 69.657,58
- COND RES MAR DE GALESR$ 78.028,09
- CONDOMINIO TOTAL VILLE MACAE Isob consulta
- COND RES PARQUE MARACAIBOR$ 85.477,60
- COND RES PARQUE MONZAR$ 86.381,90
- COND RES PARQUE MARACAIBOR$ 94.696,62
- COND RES PQ MARACAIBOR$ 100.741,08
- COND RES PQ MARACAIBOR$ 100.741,08
- COND RES MAR DE GALESR$ 106.667,03
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- COND. RESID. CALIFORNIA XR$ 10.300,00