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COND RES PARQUE MONZA
39% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Macae - RJ

COND RES PARQUE MONZA

Avenida Lacerda Agostinho N., 121, Apto. 303 · Macae/RJ

Apartamento·40.82 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
24255
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Macae

População
266mil hab.
PIB per capita
R$ 66.683

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 178770131678-6. Matrícula(s): 24255. Comarca: MACAE-RJ. Ofício: 03. Inscrição imobiliária: 2313304760043. Averbação dos leilões negativos: Em tratamento. Endereço: AVENIDA LACERDA AGOSTINHO, N. 6601 APTO. 303 BL 11 VG 121, AJUDA DE CIMA.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado no texto.
Parcelado:
Não mencionado no texto.
FGTS:
Permitido. Consulte condições e enquadramento.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada no texto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado no texto.
Número do Processo:
Não especificado no texto.
Réu:
Não especificado no texto.
Vara:
Não especificada no texto.
Leiloeiro:
Não especificado no texto.

Observações

Regularização Documental:
Não especificada no texto.
Condições de Venda:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Ocupação:
Não especificada no texto.
Aspectos Legais:
Não especificados no texto.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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