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LOT JARDIM CATARINA
42% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

LOT JARDIM CATARINA

Rua Aldea De Matos Quadra N. 638 Casa07 · Sao Goncalo/RJ

Casa·37.92·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
74919
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Imóvel

Matrícula(s):
74919
Inscrição imobiliária:
808917007
Tipo de imóvel:
Casa
Número do imóvel:
844442349088-6
Comarca:
RIO DE JANEIRO-RJ
Ofício:
03
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Formas de pagamento especificadas:
Recursos próprios, FGTS.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no item 5.1 do edital.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções para envio de e-mail de proposta:
- Enviar e-mail para: **sac-imovel@caixa.gov.br** -
Assunto:
Proposta de pagamento - Processo nº [número do processo] - Leilão nº [número do leilão] -
Corpo do e-mail:
- Nome completo do proponente - CPF/CNPJ - Telefone - Matrícula do imóvel - Processo judicial - Leilão (ofício/aviso) - Valor proposto - Forma de pagamento (recursos próprios, FGTS) - Observações
Observações sobre preenchimento:
- Preencher todos os campos solicitados. - Anexar cópia do edital e documentos pessoais. - A Caixa não se responsabiliza por erros de digitação, preenchimento incompleto ou documentação irregular. - O prazo para envio da proposta é de 5 dias úteis, contados a partir da publicação do resultado do leilão.
Artigos de lei mencionados:
- Artigo 5º, § único, da Lei nº 8.666/1993 - Artigo 30, § 1º, da Lei nº 4.591/1964 - Artigo 23, § 1º, da Lei nº 8.078/1990
Formatação:
Texto fornecido em parágrafos, mantendo a estrutura original.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.