
Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ
LOT JARDIM CATARINA
Rua Aldea De Matos Quadra N. 638 Casa07 · Sao Goncalo/RJ
Casa·37.92 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 74919
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Goncalo
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 18.505
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Imóvel
- Matrícula(s):
- 74919
- Inscrição imobiliária:
- 808917007
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Número do imóvel:
- 844442349088-6
- Comarca:
- RIO DE JANEIRO-RJ
- Ofício:
- 03
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Formas de pagamento especificadas:
- Recursos próprios, FGTS.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De acordo com as regras estabelecidas no item 5.1 do edital.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções para envio de e-mail de proposta:
- - Enviar e-mail para: **sac-imovel@caixa.gov.br** -
- Assunto:
- Proposta de pagamento - Processo nº [número do processo] - Leilão nº [número do leilão] -
- Corpo do e-mail:
- - Nome completo do proponente - CPF/CNPJ - Telefone - Matrícula do imóvel - Processo judicial - Leilão (ofício/aviso) - Valor proposto - Forma de pagamento (recursos próprios, FGTS) - Observações
- Observações sobre preenchimento:
- - Preencher todos os campos solicitados. - Anexar cópia do edital e documentos pessoais. - A Caixa não se responsabiliza por erros de digitação, preenchimento incompleto ou documentação irregular. - O prazo para envio da proposta é de 5 dias úteis, contados a partir da publicação do resultado do leilão.
- Artigos de lei mencionados:
- - Artigo 5º, § único, da Lei nº 8.666/1993 - Artigo 30, § 1º, da Lei nº 4.591/1964 - Artigo 23, § 1º, da Lei nº 8.078/1990
- Formatação:
- Texto fornecido em parágrafos, mantendo a estrutura original.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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