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COND RES ARSENAL LIFE I
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

COND RES ARSENAL LIFE I

Rua Quinze De Novembro N., 155, Apto. 301 Bl 07 · Sao Goncalo/RJ

Apartamento·47.34 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
50997
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Imóvel

Matrícula:
50997
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
165325000
Fração Ideal:
Não especificada
Tipo de imóvel:
Apartamento
Número do imóvel:
801987002289-4
Comarca:
SAO GONCALO-RJ
Ofício:
03

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Observações

Averbação dos leilões negativos: Em tratamento.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Parcelado em até 30 (trinta) vezes, sendo as 10 (dez) primeiras vezes sem juros e as demais com juros de 1% ao mês. O valor da entrada será equivalente a 10% do valor do imóvel.
Instruções sobre envio de e-mails:
Para propostas com pagamento parcelado, enviar e-mail para caixa.imovel@caixa.gov.br com o assunto "Proposta Parcelada - Leilão nº [número do leilão]".
Observações sobre preenchimento:
Preencher o formulário de proposta disponível no site do leiloeiro, anexando documentação exigida.
Artigos de lei mencionados:
Art. 22 da Lei nº 8.666/1993; Art. 33 do Decreto nº 3.917/2000; Art. 14 do Edital do Leilão.
Formatação:
O texto acende descrever as regras de pagamento parcelado, incluindo número de vezes, juros, entrada e instruções de envio.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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