Melhor Usado← Voltar para a busca
COND RES PORTINARI
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

COND RES PORTINARI

Rua Dalva Raposo N., bl 13, Apto. 102 · Sao Goncalo/RJ

Apartamento·56.05·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
12983
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Matrícula(s):
12983
Comarca:
SAO GONCALO-RJ
Ofício:
06
Inscrição imobiliária:
854942242

Observações

- Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Tipo de imóvel: Apartamento - Número do imóvel: 878771026944-0 - Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no item 5.1 do edital.
Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Instruções para envio de e-mail de proposta:
- Os interessados deverão enviar e-mail para o endereço indicado no edital, obedecendo à seguinte formatação: - Assunto: Proposta - [Número do Processo] - Corpo do e-mail: Nome completo do proponente, CPF, telefone de contato, valor proposto e forma de pagamento (recursos próprios, FGTS ou outro).
Observações sobre preenchimento:
- Preencher exclusivamente com dados pessoais do proponente. - A proposta deverá ser enviada em um único e-mail, em formato PDF ou DOCX, com cópia do documento de identidade e comprovante de residência.
Artigos de lei mencionados:
- Artigo 821-A do Código de Processo Civil. - Artigo 669 do Código de Processo Civil. - Súmula 236 do STJ.
Formatação:
- Esta seção deve ser preenchida em letra de mão ou digital, em um único documento, contendo todos os dados solicitados.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Apartamento em leilão em Sao Goncalo - RJ | 41% abaixo da avaliação · Melhor Usado