
Apartamento à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ
COND RES PORTINARI
Rua Dalva Raposo N., bl 13, Apto. 102 · Sao Goncalo/RJ
Apartamento·56.05 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 12983
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Goncalo
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 18.505
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Matrícula(s):
- 12983
- Comarca:
- SAO GONCALO-RJ
- Ofício:
- 06
- Inscrição imobiliária:
- 854942242
Observações
- Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Tipo de imóvel: Apartamento - Número do imóvel: 878771026944-0 - Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- De acordo com as regras estabelecidas no item 5.1 do edital.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções para envio de e-mail de proposta:
- - Os interessados deverão enviar e-mail para o endereço indicado no edital, obedecendo à seguinte formatação: - Assunto: Proposta - [Número do Processo] - Corpo do e-mail: Nome completo do proponente, CPF, telefone de contato, valor proposto e forma de pagamento (recursos próprios, FGTS ou outro).
- Observações sobre preenchimento:
- - Preencher exclusivamente com dados pessoais do proponente. - A proposta deverá ser enviada em um único e-mail, em formato PDF ou DOCX, com cópia do documento de identidade e comprovante de residência.
- Artigos de lei mencionados:
- - Artigo 821-A do Código de Processo Civil. - Artigo 669 do Código de Processo Civil. - Súmula 236 do STJ.
- Formatação:
- - Esta seção deve ser preenchida em letra de mão ou digital, em um único documento, contendo todos os dados solicitados.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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