Terreno à venda em leilão em Teresopolis - RJ
COND RES GREEN LIFE CLUB
Estrada Santa Rita N. Sn Unid 29 Qd I Colonia · Teresopolis/RJ
Terreno·567.74 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 27207
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Teresopolis
- População
- 186mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.880
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel do tipo terreno, localizado na ESTRADA SANTA RITA, N. SN UNID 29 QD I, COLONIA ALPINA. O imóvel consta com matrícula número 27207, situado na comarca de TERESOPOLIS-RJ, no ofício 03, com inscrição imobiliária 100558. A averbação dos leilões negativos en encontra em tratamento.
- Matrícula:
- 27207
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 100558
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- Não especificado.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificada.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno. - Número do imóvel: 144441987558-4. - Endereço completo: ESTRADA SANTA RITA, N. SN UNID 29 QD I, COLONIA ALPINA.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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