Terreno à venda em leilão em Cajamar - SP
CAJAMAR - GUATURINHO
Rua Antonio Da Luz N. 19 Qd I Lt 8-B Guaturinho · Cajamar/SP
Terreno·209.67 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 100576
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Cajamar
- População
- 79mil hab.
- PIB per capita
- R$ 287.385
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 02
- Leiloeiro:
- 100576
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno - Número do imóvel: 000001029103-5 - Matrícula(s): 100576 - Comarca: JUNDIAI-SP - Ofício: 02 - Inscrição imobiliária: 244115139056700000 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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