Casa à venda em leilão em Lins - SP
COND RES DUQUE DE CAIXA
Avenida Duque De Caxias N. 126 Cs 01 Centro · Lins/SP
Casa·192.2 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 47409
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Lins
- População
- 79mil hab.
- PIB per capita
- R$ 85.643
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 3
- Garagem:
- 2
- Número do imóvel:
- 144441861222-9
- Matrícula(s):
- 47409
- Comarca:
- LINS-SP
- Ofício:
- 01
- Inscrição imobiliária:
- 2062001000
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço:
- AVENIDA DUQUE DE CAXIAS, N. 126 CS 01, CENTRO -
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** - **Regularização por conta do adquirente.**
Informações do Processo
- Autor:
- [apenas se especificado]
- Número do Processo:
- [número exato]
- Réu:
- [apenas se especificado]
- Vara:
- [vara exata]
- Leiloeiro:
- [apenas se especificado]
Observações
[Todas as observações importantes do texto original]
Condições de parcelamento
[APENAS se houver informações sobre propostas - senão OMITA esta seção] [PRESERVE o texto original completo, incluindo: - Títulos como "Proposta de pagamento:" - Instruções sobre envio de e-mails - Observações sobre preenchimento - Artigos de lei mencionados - Formatação em parágrafos para melhor leitura] [ REMOVA textos genéricos de links como "Clique aqui para baixar", "Você pode preencher diretamente no navegador", etc.]
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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