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Terreno à venda em leilão
Terreno à venda em leilão - foto 2

Terreno à venda em leilão em Atibaia - SP

Terreno à venda em leilão

Alameda Jacques Demolay S/N Lote 12 Quadra D Loteamento Village De Atibaia Atibaia / Sp · Atibaia/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
86.661
Ocupação
Ocupado

Sobre Atibaia

População
145mil hab.
PIB per capita
R$ 57.512

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Alameda Jacques Demolay, s/nº, no Loteamento Village de Atibaia, em Atibaia/SP. A área do terreno é de 803,45m² e a matrícula é 86661 do 01ª CRI de Atibaia/SP.

Matrícula:
86661 do 01ª CRI de Atibaia/SP
Área:
803,45m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não encontrado O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do Arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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