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Terrenos à venda em leilão
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39% de desconto

Terreno à venda em leilão em Atibaia - SP

Terrenos à venda em leilão

Rua Hugo Borghi, s/ · Atibaia/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
16.543
Ocupação
Ocupado

Sobre Atibaia

População
145mil hab.
PIB per capita
R$ 57.512

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno, Lote 37 Quadra C, situado à Rua Hugo Borghi, S/nº, Vila Petrópolis, Área Terreno 576m², Área Construida 30m², Matrícula 16.543 do 01º CRI de Atibaia/SP.

Matrícula:
16.543 do 01º CRI de Atibaia/SP
Área:
576m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Conforme Laudo Técnico Pericial (fls. 432/481) e Esclarecimento de fls. 513/522, o lote 37 da quadra C está localizado na Rua Hugo Borghi, com acesso pelo nº 53, Loteamento Vila Petrópolis, Atibaia/SP. Segundo pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Atibaia, constam débitos de IPTU 2026 no valor de R$ 9.115,44 em 28/04/2026. Eventual necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1.

TEMA 1.134/2024 STJ:
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). - Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2.
PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - Clique para visualizar o Provimento CNJ nº 188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 3.
Imóvel Ocupado:
Desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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