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RESIDENCIAL VIVER TARUMA
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Manaus - AM

RESIDENCIAL VIVER TARUMA

Avenida Do Turismo N., 13830, Apto. 401 · Manaus/AM

Apartamento·41.12 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
19794
Ocupação
Desocupado

Sobre Manaus

População
2.3M hab.
PIB per capita
R$ 45.783

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Área de Serviço:
Presente
Wc:
Presente
Sala:
Presente
Cozinha:
Presente
Matrícula(s):
19794
Número do imóvel:
878771198362-7
Comarca:
MANAUS-AM
Ofício:
05
Inscrição imobiliária:
19794
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Endereço:
AVENIDA DO TURISMO, N. 13830 APTO. 401 BLOCO 23, TARUMA

Forma de Pagamento

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Informações do Processo

Autor:
[apenas se especificado]
Número do Processo:
[número exato]
Réu:
[apenas se especificado]
Vara:
[vara exata]
Leiloeiro:
[apenas se especificado]
Comissão do Leiloeiro:
[apenas se especificado

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Instruções para envio de e-mails de proposta devem ser seguidas conforme orientação em edital. Preencher os dados solicitados em formulário eletrônico, conforme modelo disponibilizado. Artigos de lei mencionados: art. 671 do CPC.
Proposta parcelada:
-
Valor da proposta:
R$ [valor] -
Número de parcelas:
[número] -
Valor da entrada:
R$ [valor] -
Valor das parcelas:
R$ [valor]
Regras para propostas parceladas:
- A CAIXA financiará apenas o valor das parcelas a partir da [data de início]. - O comprador deverá comprovar recursos próprios para o pagamento da entrada e das parcelas. - O prazo para pagamento das parcelas será de [número] meses, com vencimento em [data]. - A prestação será calculada com base na [taxa de juros]% ao mês. - É vedada a utilização de recursos de terceiros sem autorização prévia da CAIXA. - A oferta será considerada inválida em caso de inconsistência nos dados prechidos.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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