Apartamento à venda em leilão em Manaus - AM
EMP VILA DAS FLORES
Avenida Das Torres N., 8292, Apto. 112 Bl 02 Unidade Tipo Pcd Lago Azul · Manaus/AM
Apartamento·41.57 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 99788
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Manaus
- População
- 2.3M hab.
- PIB per capita
- R$ 45.783
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Quarto, Área de Serviço, Wc, 2 Salas, Cozinha. Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 1. Número do imóvel: 878771324973-4. Matrícula(s): 99788. Comarca: MANAUS-AM. Ofício: 01.
- Matrícula:
- 99788
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- IPTU 777805826
- Fração Ideal:
- Não especificada
- Endereço:
- AVENIDA DAS TORRES, N. 8292 APTO. 112 BL 02 UNIDADE TIPO PCD, LAGO AZUL [Informações sobre ocupação e avaliação] Não especificadas no texto.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permitido. Consulte condições e enquadramento.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Regras para Pagamento das Despesas (caso existam)
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Apartamento - Número do imóvel: 878771324973-4 - Matrícula(s): 99788 - Comarca: MANAUS-AM - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: IPTU 777805826 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. - Regras para pagamento de despesas: Condomínio e Tributos com responsabilidades e limites específicos conforme descrito.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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