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FORTALEZA - ALDEOTA
36% de desconto

Casa à venda em leilão em Fortaleza - CE

FORTALEZA - ALDEOTA

Rua Carlos Vasconcelos N., 2357 · Fortaleza/CE

Casa·133.5 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
79045
Ocupação
Desocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
02
Leiloeiro:
Ofício 02
Comarca:
FORTALEZA-CE

Observações

Matrícula(s):
79045
Inscrição imobiliária:
362581
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Tipo de imóvel:
Casa
Número do imóvel:
144442161883-6

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no edital, as despesas referentes ao imóvel serão divididas entre o comprador e a Caixa, conforme limites baseados no valor de avaliação do imóvel.
Condomínio:
**
Responsabilidade:
Sob responsabilidade do comprador. **
Limite:
O comprador arcará com até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. **
Intervenção da Caixa:
A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite de 10%.
Tributos:
**
Responsabilidade:
Sob responsabilidade do comprador. **
Condição:
Quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, o comprador é responsável pelo pagamento integral. **
Intervenção da Caixa:
A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Formas de Pagamento:
** **Recursos próprios.** **
FGTS:
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. **
Financiamento:
Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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