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PELOTAS - FRAGATA
41% de desconto

Casa à venda em leilão em Pelotas - RS

PELOTAS - FRAGATA

Avenida Brasil N. 462 Fragata · Pelotas/RS

Casa·79.0 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamento
Matrícula
11238
Ocupação
Desocupado

Sobre Pelotas

População
344mil hab.
PIB per capita
R$ 31.348

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa, registrada na matrícula como residencial, mas caracterizado para uso comercial. Ele possui WC, sala e cozinha. O comprador deve estar ciente de que o imóvel pode conter danos que necessitem de reparos.

Matrícula:
11238
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel foi registrado na comarca de Pelotas-RS, com número de ofício 02.

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel possui área não averbada e existe a possibilidade de reparos necessários.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O comprador deve realizar a regularização por conta própria.
Condições de Venda:
O imóvel pode conter danos que necessitem de reparos.
Ocupação:
O imóvel é caracterizado para uso comercial.
Aspectos Legais:
O comprador deve estar ciente das regras para pagamento das despesas, incluindo condomínio e tributos.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Existe área não averbada. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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