Casa à venda em leilão em Esmeraldas - MG
COND RES FELICIDADE III
Rua Contagem N. 71 Cs 02 Recreio, 2a · Esmeraldas/MG
Casa·47.25 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 43523
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Esmeraldas
- População
- 73mil hab.
- PIB per capita
- R$ 13.422
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Um imóvel residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha.
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Esmeraldas - MG
- ESMERALDAS - SAO FRANCISCO DE ASSISR$ 45.928,77
- CONDOMINO RESIDENCIAL OLIVEIRA E RIBEIROR$ 57.023,40
- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTORIR$ 60.571,17
- ESMERALDAS - POUSADAS DO LAGOR$ 76.959,62
- CONDOMINIO RESIDENCIAL PARAISO VERDER$ 78.201,87
- COND RESIDENCIAL OLIVEIRA E RIBEIRO IIR$ 85.466,19
- CONDOMINIO RESIDENCIAL BORDEAUXR$ 88.828,95
- COND RES ARREIOS IIsob consulta
- COND RES VILA VELHAR$ 105.434,09
- COND RES BERILO 1R$ 106.667,03
- CONDOMINIO RESIDENCIAL EFRAIMsob consulta
- COND RES BELA VISTAsob consulta
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- Casa à venda em leilãosob consulta
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00